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  • 公积金基数是实发工资还是应发

    公积金基数是应发工资。应发工资指的是不扣除相应社保、个税等的工资数额,以这个为基数确定社保公积金的缴纳档次。实发工资指的是扣除社保和个税等之后实际发给员工的金额。住房公积金的缴存基数按职工本人上一年度月平均工资进行调整,各单位应按照统计部门规定口径计算职工月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二...

    2024-06-21
  • 空调制冷16℃是最冷吗

    空调制冷时,设定温度16℃通常被认为是最低温度,也就是最冷的状态。但这一最低温度极限值主要适用于氟冷媒系统空调机。对于其他冷媒系统,温度范围可能有所不同,例如最低温度可能达到5℃。然而,从健康和节能的角度考虑,即使在最炎热的夏季,也不建议将空调温度设定在16℃。过低的温度不仅耗电,而且长时间处于这样...

    2024-06-21
  • 房租可以抵扣个税多少钱

    房租抵扣个税的金额根据城市的不同而有所区别。具体来说,扣除标准分为三档:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。个税包括哪些方面1、...

    2024-06-21
  • 开发商一直不办房产证该怎么办

    开发商一直不办房产证可以追究其违约责任。根据规定,房产证的办理首先要遵循和开发商的合同约定,一般情况下都是交房两年内办理,如果开发商没有在约定的期限内办理,要承担违约责任,赔偿金额要看合同的约定,如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金;如果合同没有约定违约金的,可以根据司法解释的规定按照已购...

    2024-06-21
  • 物业公司是干什么的

    1、房屋修缮管理:物业需要对房屋的安全和质量负责,对房屋及其设备进行维修和管理,如外墙、楼梯、公共照明、空调设备等。2、共用设备管理:物业公司负责管理物业区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施,确保这些设施的正常运行。3、环境卫生管理:物业公司负责物业区域内的清扫保洁、垃圾清运...

    2024-06-21
  • 房子的腰线可以拆掉吗

    房子的腰线不可以拆掉。因为腰线虽非承重结构,但可能承担装饰、隔热等其他功能,对房屋的整体效果或居住体验有重要影响。其次,腰线的设计可能在建筑图纸中有明确规定,未经设计方同意擅自拆除可能会影响工程的竣工验收。另外,腰线的拆除可能需要专业技能和工具,不当的施工可能导致对房屋结构的损害。如果不得已一定要拆...

    2024-06-21
  • 槽钢层的房子价格会便宜一点吗

    槽钢层的房子价格不会便宜一点,槽钢层的价格也是根据正常楼层的价格来定的。槽钢层是指使用槽钢铺成的楼层,这种楼层在设计上符合安全标准,但存在一些缺点,如容易漏水、生锈、产生噪音等,这些问题会影响房屋的居住体验和安全性。因此,槽钢层在市场上的接受度相对较低,购置的意向客户群少,成交量自然不高。这导致了槽...

    2024-06-21
  • 槽钢层的房子买了能退吗

    槽钢层的房子买了能不能退要看具体情况。如果购房合同中没有明确规定槽钢层的存在,或者购房者能够证明槽钢层的存在与合同约定不符,那么购房者可能具备退房的权利。如果合同中指明了槽钢层所在,并且已经签了合同,那么一般是不能够退的,因为槽钢层的设置是符合住宅建筑规范的,只要处理好,就不会影响使用,所以这点不足...

    2024-06-21
  • 槽钢层的房子真的不能买吗

    槽钢层的房子并不是绝对不能买。槽钢层就是使用槽钢铺制的楼层,其存在一些潜在的问题,如晃动声、漏水等,但这些问题在现代建筑中已经得到了较好的处理。现代建筑中使用的槽钢规格较大,质量较好,因此影响并不大。不过,是否购买槽钢层的房子取决于个人的需求和偏好。如果对这些问题有所担忧,可以在购买前进行详细的了解...

    2024-06-21
  • 买房没有网签可以收房吗

    买房没有网签是不可以收房的。网签是购房合同在房屋管理部门备案并在互联网上公示的过程。这一步骤对于保障购房者的权益至关重要。没有做网签备案的购房合同是不能保障购房者的合法权利的,也不能在房管局进行确权。其次,买房只有做了网签,做了备案才可以缴纳正常的契税和维修基金,购房者才能拥有收房的资格。另外,买房...

    2024-06-21
  • 闲置的房屋是固定资产吗

    闲置的房屋是固定资产。固定资产一般指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用时间超过12个月的非货币性资产。这包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。闲置固定资产与“在用固定资产”相对,指除在用固定资产外的各项固定资产,包括尚未投入使用的新增固定...

    2024-06-21
  • 闲置的房子需要交物业费吗

    闲置的房子需要交物业费。根据相关规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费,因为物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保...

    2024-06-21
  • 闲置的房子可以怎么利用

    1、出租:将闲置房子出租是一种常见的利用方式,无论是长期租赁还是短期租赁,都可以带来稳定的收入。通过平台如租房网站或社交媒体,可以找到租客,解决他们的住房问题,同时增加自己的收入。2、改造成民宿或客栈:如果房子位于旅游区或风景优美的地方,可以考虑改造成民宿或客栈,提供给旅行者住宿。这不仅可以接待亲朋...

    2024-06-21
  • 沙发买什么材质的耐用又实惠

    1、布艺材质。布艺材质是目前市面上最常见的沙发材质之一。它不仅外观漂亮,舒适度也非常高,而且不易褪色、易清洗、耐磨损。此外,布艺沙发的价格相对较为经济,比较适合普通家庭使用。2、PU皮材质。PU皮材质是一种人造皮革,外观比较接近真皮,同时价格相对较为便宜,非常受到人们的喜爱。PU皮材质的沙发比较易清...

    2024-06-21
  • 客厅沙发怎么摆放好

    1、3人沙发靠墙摆放。沙发坐椅的种类较多,在摆放时要根据座椅人数来摆放,一般3人沙发是需要靠墙摆放的,更稳重,而1人沙发或2人沙发可以侧面摆放,大部分3+2+1型沙发、3+1+1型沙发都是这样摆放的。2、主沙发要能看到窗外。虽然说沙发正对电视墙摆放是最好的,但是也存在一个主次问题,正中的主沙发一定要...

    2024-06-21
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